Saiba como utilizar o seu imóvel de alto valor como garantia para crédito internacional.
A LAND FINANCE BR é especialista em entregar a melhor garantia em sua operação de crédito internacional.
A Cessão Temporária de Garantias (CTG) consiste em um processo em que o cliente com crédito internacional aprovado faz a solicitação do uso de ativos imobiliários. Esses ativos são oriundos de provedores qualificados por meio de um processo estruturado financeira e juridicamente, feito pela Land Finance BR.
Nosso trabalho é realizar uma análise técnica rigorosa, documental, criteriosa e jurídica dos ativos imobiliários disponibilizados por provedores e pelo mercado. Utilizamos escritórios de renome internacional jurídico e técnico (sendo os únicos no Brasil a deter track record, aval jurídico e compliance viabilizando soluções). O objetivo é o total sucesso da operação de crédito do cliente.
Buscamos garantias imobiliárias (rural, industrial ou comercial própria ou de terceiros) regulares em qualquer parte do Brasil;
Que tenha valor superior a 25 Milhões de reais para operações de crédito internacional, via fundos de nossa carteira;
Nossas operações de crédito variam entre U$ 2.000.000,00 a U$ 50.000.000,00.
Passo a passo
Prazo análise elegibilidade ativo imobiliário (garantia) – 5 a 7 dias úteis.
Prazo operação de crédito – 60 dias úteis De LAND.
Tipificação
1) Imóvel Apresentado Urbano, Rural, Industrial e Comercial
Documentação
2) Documentos básicos
- Matrícula,
- Avaliação,
- Certidões,
- Estudo.
Pré Qualificação
3) Pré análise
- Revisão documentos,
- Pesquisa técnica e
- Qualificação técnica.
Precificação
4) Broker opinion
- Definição valor base,
- Pesquisa mercado,
- Potencial de valor.
Análise Jurídica
5) Leitura certidão
- Potenciais bloqueios,
- Dívidas,
- Execuções.
Mandato
6) Avaliação
- Mandato de oferta,
- Termo de responsabilidade do imóvel.
Pipeline
7) Análise de demanda
- Perfil do cliente,
- Estrutura financeira.
Disponibilização ao tomador
Tipos de imóveis para CTG (Cessão Temporária de Garantias)
Em nosso processo, temos como perfil de imóveis os seguintes modelos:
Imóvel operacional ou não operacional;
Imóvel industrial locado ou não;
Imóvel rural com Geo;
Imóvel urbano, comercial locado ou não;
Terrenos com construção parcial ou somente projeto aprovado;
Galpão logístico.
Fotos de garantias
Fotos de garantias imobiliárias já apresentadas pela Land Finance BR:
Quem somos
A LAND FINANCE BR nasce da necessidade de estruturar garantias imobiliárias para habilitar empresários brasileiros a terem acesso ao seu primeiro crédito internacional. Este processo cria a figura do provedor (dono do imóvel), como peça-chave na concessão de garantia.
Nosso time é composto por profissionais altamente qualificados e com vasta experiência no setor, o que nos possibilita termos total êxito no desenvolvimento de nossas operações.
Atuamos de forma independente para bancos, fundos e agentes financeiros de crédito nacional e internacional – o que garante total imparcialidade e sem qualquer conflito de interesse, seguindo rigorosamente as leis que regulamentam este tipo de atividade no Brasil e exterior.
Vantagens da CTG (Cessão Temporária de Garantias) da LAND FINANCE BR
Não é necessário a mudança de titularidade do imóvel. A alienação fiduciária se dará direto do Provedor (proprietário do imóvel) para o Fundo;
Sem custos pré-crédito ao provedor (dono do imóvel ), uma vez que toda a despesa será custeada pelo cliente (tomador do crédito). O provedor terá somente receitas;
Condição de quitação Cash Collateral / Corporate Finance estruturada pelo cliente (tomador do crédito), ainda no primeiro ano, da operação de crédito Hard Lender;
Aprovação do perfil do cliente ao provedor, com apresentação de um teaser padrão;
Aceitação de imóveis em qualquer estado ou cidade brasileira.
Perguntas Frequentes (FAQ)
O que é Cessão Temporária de Garantias?
A CTG (Cessão Temporária de Garantias) é um processo em que um requerente de crédito internacional utiliza ativos imobiliários de provedores qualificados mediante intervenção técnica para garantir temporariamente seu empréstimo.
Quais tipos de imóveis são aceitos na Cessão Temporária de Garantias?
Em nosso processo, temos como perfil de imóveis os seguintes modelos:
- Imóvel operacional ou não operacional;
- Imóvel industrial locado ou não;
- Imóvel rural com Geo;
- Imóvel urbano, comercial locado ou não;
- Terrenos com construção parcial ou somente projeto aprovado;
- Galpão logístico.
Quais os principais ganhos para proprietário do imovel fazer o CTG joint venture?
Participação do provedor (proprietário do imóvel) na operação de crédito internacional, recebendo até 50% do crédito na modalidade CTG Joint Venture, enquanto mantém o imóvel livre para outras operações de renda e usufrui da internacionalização da empresa e acesso a novas linhas de crédito com garantias bancárias ou financeiras, sem custos durante o processo de liberação do crédito.
Quais principais ganhos para proprietário do imovel fazer o CTG locação?
O processo envolve locar o ativo no estado atual para clientes aprovados no crédito, gerando renda para o provedor (proprietário do imóvel) de aproximadamente 5% a 6% ao ano do valor de crédito liberado. Após a liberação do crédito, o pagamento integral da CTG é feito ao provedor sem custos adicionais, permitindo-lhe manter o imóvel livre para outras operações, como aluguel, crédito de carbono e construções, preservando a renda do imóvel.
Quais as Vantagens da CTG da Land Finance BR?
O processo permite que o Provedor (proprietário do imóvel) mantenha a titularidade do imóvel, transferindo apenas a alienação fiduciária para o Fundo, sem custos pré-crédito e com todas as despesas cobertas pelo cliente. O Provedor gera receitas enquanto o cliente se responsabiliza pela quitação e estruturação financeira, com aceitação de imóveis em todo o Brasil.
Consiga a sua garantia para operação de crédito internacional
Entre em contato e converse com nosso time para saber mais e dar continuidade com os próximos passos.