Operação exclusiva para Imóveis Avaliados acima de R$ 100 milhões.
Investimento, reperfilamento de dívida e capital de giro!
Libere de 35% a 65% do valor do seu imóvel em Crédito Internacional, sem custo de estruturação, operação amparada pela Lei 14.286.
US$
0
milhões
já aprovados e prontos para serem liberados e o seu imóvel consegue destravar esse recurso.
DE 35% A 65%
do valor do seu imóvel em linhas de crédito, via Hard Lending.
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Bilhões
Em Crédito Internacional disponíveis para a CTG.
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MM
Milhões já aprovados e prontos para serem liberados e o seu imóvel consegue destravar esse recurso.
DE 35% A 65%
do valor do seu imóvel em linhas de crédito, via Hard Lending.
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Bi
Em Crédito Internacional disponíveis para a CTG
Por que a CTG existe?
Porque o crédito dos bancos corta o crescimento do empresário na raiz:
juros altos, prazos curtos e trava de caixa que impedem investir, ampliar e sair do ciclo de dívida.
A solução de financiamento da CTG nasce como a lógica que o empresário brasileiro precisava e que agora existe.
O que é a CTG?
A CTG é uma operação onde o empresário usa a área como Cessão Temporária de Garantia para receber sua primeira Linha de Crédito Internacional, sem custo de estruturação para o provedor da garantia.
O seu imóvel serve para liberar de $5 milhões a $300 milhões combinando o ativo imobiliário, com o Project FInance Asset Investment
O sistema de crédito brasileiro é incompatível com o prazo de retorno de qualquer ativo imobiliário.
A CTG alinha crédito ao ciclo real do imóvel: 10-20 anos, sem venda ou perda de controle.
Crédito Nacional x Crédito Internacional com CTG
CRÉDITO NACIONAL
- Taxa anual: 18%–22% a.a. - Juros Compostos
- Limite por imóvel: 10-20% - Se tiver capacidade de pagamento
- Posse do imóvel: Risco de execução do imóvel
Crédito Internacional com ctg
- Taxa anual: 10% a 12% a.a. - Juros Simples
- Limite por imóvel: 35% a 65% - Não exige CAPAG
- Posse do imóvel: Sem risco devido ao processo de amplificação financeira (Project Finance Asset Investment)
Taxas:
-
Crédito nacional:
18%–22% a.a.
Juro Compostos
-
CTG:
10%-12% a.a.
Juro Simples
Limite por imóvel:
-
Crédito nacional:
10-20% Se tiver capacidade de pagamento
-
CTG:
35% a 65% - Não exige CAPAG
PATRIMÔNIO:
-
Crédito nacional:
Risco de execução do imóvel
-
CTG:
Posse do imóvel: Sem risco devido ao processo de amplificação financeira (Project Finance Asset Investment)
Diferença real de 440%
O banco te paga R$ 0,30 centavos
por cada R$ 1,00 do seu ativo.
O Crédito Internacional paga até R$ 5,00 pelo mesmo
R$ 1,00.
- O mesmo imóvel.
- Duas avaliações totalmente diferentes.
- Dois futuros completamente opostos.
- Envio de documentação do ativo
- Análise de elegibilidade
- Aprovação do ativo nos parâmetros internacionais
- Assinatura do Contrato de CTG
- Entrega da documentação para a operação PHL
- Liberação do 1º Recurso (PHL)
- Estruturacão do Project Finance Assets Investments
- Reperfilamento e Quitação da PHL
- Desalienação do imóvel
- Investidor internacional Altamente Qualificado
Proprietário ou empresa:
o seu ativo pode ser a sua linha de crédito.
Com a CTG, esses ativos passam a gerar Crédito Internacional, sem custo nenhum.
Para o empresário:
Mais caixa para crescer, mais liquidez para investir.
Para o proprietário:
Transforma seu patrimônio imobiliário em passaporte global.
O CONTEXTO GLOBAL
O seu imóvel não está seguro no sistema brasileiro de crédito.
O agro é responsável por 25% da riqueza nacional e alimenta 10% do planeta.
O mercado imobiliário brasileiro acendeu um sinal de alerta.
